La garantie loyers impayés (GLI) vous protège si votre locataire ne paie plus : loyers et charges remboursés, détériorations immobilières, frais de procédure. On vérifie la solvabilité du locataire (taux d'effort) pour valider le dossier avant la signature du bail.
Demander mon devisPropriétaire particulier, SCI, agence ou investisseur : dès que vous mettez un logement en location, la GLI sécurise vos loyers. On adapte la couverture à votre bien et au profil du locataire.
Vous louez un ou plusieurs logements et souhaitez sécuriser vos revenus locatifs contre les impayés et les dégradations. Le bail meublé et le bail étudiant sont également couverts, avec une caution solidaire lorsque le profil du locataire l'exige.
Le logement est détenu via une SCI, ou vous détenez plusieurs logements en location. La garantie couvre chaque lot loué, avec le bail au nom de la société, et sécurise l'ensemble de vos loyers avec une couverture homogène.
Vous gérez des biens pour le compte de propriétaires. Le contrat s'adapte au parc géré et à chaque bail, quel que soit le type de location.
La GLI couvre le risque d'impayé côté bailleur. Pour la couverture du logement lui-même, voir l'assurance propriétaire non occupant (PNO). Pour la multirisque immeuble ou la location courte durée, des offres dédiées existent.
Quatre étapes simples, un devis sous 24h avec étude de solvabilité.
Loyer, charges, dépôt de garantie, meublé, état des lieux, DPE.
Situation et revenus du locataire, taux d'effort, reste à vivre, caution si besoin.
Devis adapté à votre loyer et aux garanties, réduction DPE le cas échéant.
Validation du dossier, attestation transmise, prise d'effet à la date convenue.
Un questionnaire complet pour un devis précis, avec le calcul du taux d'effort et du reste à vivre. Sans engagement, sans frais.
Les caractéristiques du logement et du bail.
La situation et les revenus de chaque locataire inscrit au bail.
Revenu mensuel : avant impôt et hors prestations familiales. Ajoutez commissions, primes contractuelles, pensions (alimentaire, invalidité, veuvage), revenus fonciers, AAH, RSA. Les prestations familiales (AF, API, CF, PAJE, CLCMG, ASF, AES, APE) se renseignent à part ; les allocations logement ne sont pas prises en compte.Un garant qui se porte caution pour le paiement du loyer.
Indicateurs calculés à partir des revenus déclarés.
Réponse rapide par email et téléphone. Vos données ne servent qu'à l'étude de votre demande (RGPD).
Merci ! Notre équipe étudie votre demande et revient vers vous rapidement.
Un email de confirmation vient d'être envoyé sur votre adresse. Pensez à vérifier vos spams si vous ne le voyez pas.
Le formulaire n'a pas pu être envoyé. Réessayez dans un instant ou contactez-nous directement à contact@atmoassurances.com ou au 01 87 66 71 03.
La GLI est une assurance souscrite par le bailleur qui le protège en cas de défaillance de son locataire. Elle rembourse les loyers et charges impayés, prend en charge les détériorations immobilières au-delà du dépôt de garantie, et couvre les frais de procédure (contentieux, expulsion) jusqu'au recouvrement.
Le locataire doit être solvable : son taux d'effort (loyer charges comprises rapporté à ses revenus nets) doit rester sous le seuil d'acceptation de l'assureur, et sa situation doit être éligible (CDI hors période d'essai, fonctionnaire, retraité, etc.). Pour un étudiant ou un apprenti, une caution solidaire solvable est nécessaire.
Le taux d'effort = loyer charges comprises / revenus nets globaux du ou des locataires. On retient les revenus avant impôt et hors prestations familiales (salaire, commissions, primes, pensions, revenus fonciers, AAH, RSA). Les prestations familiales viennent en revenu complémentaire. Les loyers réglés en espèces et les allocations logement ne sont pas pris en compte.
Oui. La location meublée est éligible. À noter : les baux meublés de moins d'un an ne sont autorisés que pour les locataires étudiants.
Un état des lieux d'entrée est nécessaire pour bénéficier de la garantie détérioration immobilière. Par ailleurs, un DPE de classe A, B ou C ouvre droit à une réduction de 5 % sur le tarif.
La cotisation représente un pourcentage du loyer charges comprises (souvent de l'ordre de 2,5 à 4 %). Pour un bailleur particulier, elle est déductible des revenus fonciers. Le tarif exact dépend du loyer, du bien et des garanties retenues.
La garantie loyers impayés est une assurance souscrite par le bailleur pour se protéger contre la défaillance de son locataire. En cas d'impayé, l'assureur indemnise les loyers et charges dus, dans la limite du plafond et de la durée du contrat, puis se charge du recouvrement et de la procédure d'expulsion. C'est la sécurité indispensable pour un investissement locatif dont les loyers financent souvent un crédit.
Trois protections principales : les loyers impayés (loyers et charges non réglés), les détériorations immobilières (dégradations locatives au-delà du dépôt de garantie, sous réserve d'un état des lieux d'entrée) et les frais de procédure et de contentieux (honoraires d'avocat, huissier, frais d'expulsion). Certaines formules ajoutent une protection juridique et la prise en charge du départ prématuré du locataire.
L'assureur étudie la solvabilité du candidat locataire. Le critère central est le taux d'effort : le rapport entre le loyer charges comprises et les revenus nets du foyer. Il doit rester sous un seuil (souvent autour de 33 %). La situation compte aussi : CDI hors période d'essai, fonctionnaire, retraité, travailleur non salarié établi, CDD suffisamment long, etc. Un étudiant ou un apprenti, sans revenus retenus, doit présenter une caution solidaire solvable.
On additionne les revenus nets avant impôt du ou des locataires (salaires, commissions, primes, pensions, revenus fonciers, AAH, RSA), auxquels s'ajoutent en complément certaines prestations familiales. On ne retient ni les loyers réglés en espèces, ni les allocations logement. Le loyer charges comprises divisé par ce total donne le taux d'effort. Le reste à vivre (revenus moins loyer) complète l'analyse. Notre formulaire calcule ces indicateurs en direct.
Trois éléments du bail influent sur la garantie. L'état des lieux d'entrée conditionne la garantie détérioration immobilière. La clause résolutoire doit figurer au bail : elle permet la résiliation automatique en cas de non-paiement. Enfin, un DPE de classe A, B ou C ouvre droit à une réduction de 5 % sur la cotisation.
La cotisation représente un pourcentage du loyer charges comprises, généralement de 2,5 à 4 %, déductible des revenus fonciers pour un bailleur particulier. Chaque assureur a ses critères d'acceptation et ses plafonds : notre rôle de courtier est de trouver le contrat qui accepte votre locataire au meilleur tarif, et de valider le dossier avant la signature du bail. Vérifiez notre agrément sur le registre ORIAS 24 006 887, ou consultez nos mentions légales.
Demandez votre devis via le formulaire ci-dessus. Propriétaire, SCI, agence ou investisseur : on sécurise vos loyers et on valide l'éligibilité de votre locataire.
Loyers impayés, détériorations, frais de procédure. Étude de solvabilité et validation du dossier avant la signature.
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